1. Общие условия
1.1. Настоящее Соглашение определяет условия использования BHB Strategic Media Agency.
1.2. Интернет-ресурс (сайт), размещенный в Интернете агентством BHB Strategic Media по адресу https://ipoteka.az, представляет собой приложения и другие сервисы для сайта на базе различных операционных систем, а также программное обеспечение. Дизайн (графическое оформление) сайта, приложений и других сервисов, база данных включает любой раздел (подраздел) сервисов, а также информацию, размещаемую на сервисах Администрацией и Пользователями.
1.2.1. Администрирование - администрирование сайта осуществляет BHB Strategic Media Agency, созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики. Все права собственности на Сайт принадлежат исключительно BHB Strategic Media Agency.
1.2.2. Пользователь - любое лицо, обладающее физическими и юридическими полномочиями, которое принимает условия соглашения и пользуется услугами сайта.
1.2.3. Персональный кабинет - это совокупность информации и настроек, определяемых (публикуемых) Пользователем.
1.2.4. Персональная информация пользователя - информация или совокупность информаций о пользователе. Сюда входит личная информация, предоставленная Пользователем, информация, автоматически передаваемая Администрации при использовании сайта, включая IP-адрес, информацию из файлов "cookie", браузер пользователя.
1.2.5. Информация – любая информация, размещенная Пользователем или Администрацией на сайте.
1.2.6. Стороны настоящего Соглашения – Администрация и Пользователь.
1.3. Использование услуг и материалов Сайта регулируется нормами действующего законодательства, а также настоящим Соглашением.
1.4. Настоящее Соглашение представляет собой официальное предложение, содержащее основные условия.
1.5. Используя услуги Сайта, Пользователь заключает настоящее Соглашение и принимает условия и обязательства по соблюдению инструкций по использованию Сайта.
1.6. Даже если вы используете Сайт от имени Компании, Компания принимает настоящее Соглашение и его условия.
1.7. Администрация оставляет за собой право в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения.
1.8. Если Пользователь не согласен с условиями настоящего Соглашения или внесенными в него изменениями, он / она должен отказаться от доступа к Сайту и прекратить использование услуг.
1.9. Таким образом, Администрация предлагает Пользователям услуги по размещению и поиску объявлений с помощью сервисов Сайта.
1.10. Предоставление других услуг может регулироваться особыми правилами или соглашениями.
1.11. Пользователь принимает положение о том, что все материалы и услуги Сайта или любая их часть могут сопровождаться рекламой. Пользователь согласен с тем, что Администрация не несет какой-либо ответственности за содержание и текст рекламы и не имеет каких-либо обязательств в связи с такой рекламой.
1.12. Регистрация на Сайте является добровольной. В случае регистрации на Сайте Пользователь получает доступ к дополнительным услугам Сервиса. Администрация оставляет за собой право в любой момент потребовать от Пользователя подтверждения данных, указанных им при регистрации, и запросить подтверждающие документы.
1.13. Пользователь обязуется сохранять свой пароль в секрете. Пользователь несет ответственность за действия с использованием своего электронного адреса и пароля, а также действия, которые выполняются в Личном кабинете Пользователя. Пользователь имеет право пользоваться услугами Сайта только с использованием своего собственного электронного адреса и пароля. В случае если у Пользователя есть основания подозревать о несанкционированном доступе к его Личному кабинету, Пользователь обязуется сменить самостоятельно свой пароль.
1.14. Администрация вправе использовать особые технические решения для проверки правильности информации, предоставляемой Пользователями при регистрации или авторизации.
1.15. Администрация не может гарантировать, что Пользователь действительно является тем, кем представляется, а информация, предоставленная Пользователем при регистрации на Сайте, является верной.
1.16. Пользователю рекомендуется общаться с возможными контрагентами, используя для этого все инструменты, доступные на Сайте.
1.17. Администрация оставляет за собой право по собственному усмотрению прекратить доступ к услугам Пользователя, нарушающего условия настоящего Соглашения.
1.18. Сервис имеет право ограничить или прекратить доступ Пользователя в случае нарушения Пользователем прав других лиц или действующего законодательства.
1.19. Пользователь, доступ которого к услугам был прекращен, или сведения которого перестали быть действительными, не имеет права регистрироваться повторно без особого разрешения Администрации. Такой Пользователь также не имеет права использовать учетные данные другого Пользователя для доступа к Сайту и к его услугам.

2. Использование Сайта. Размещение объявлений
2.1. Администрация предоставляет право размещать объявления на Сайте всем зарегистрированным и незарегистрированным Пользователям после заполнения специальной формы.
2.2. Пользователь соглашается не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских или смежных прав, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта.
2.3. Все сделки в отношении недвижимости заключаются между Пользователями напрямую. Администрация не является участником или посредником сделок, совершаемых Пользователями посредством Сайта. Администрация не контролирует и не несет ответственности за такие сделки.
2.4. Комментарии и иные записи Пользователя на Сайте не должны вступать в противоречие с требованиями законодательства и общепринятыми нормами морали и нравственности.
2.5. Администрация не несет ответственности за посещение и использование Пользователем внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на Сайте. Администрация не несет ответственности за содержание объявлений, ссылок на другие ресурсы и другую информацию, указанную в описании объявлений.
2.6. С целью получения Администрацией права публиковать объявления, сведения и информацию, предоставленную Пользователем, Пользователь передает Администрации действующее повсеместно, бессрочное, безвозвратное, неисключительное право использования, распространения, публикации, сбора, обработки, демонстрации, копирования, дублирования, воспроизведения сведений, изображений, фотографий, видео и аудио материалов, баз данных, публикаций, авторских прав и прав интеллектуальной собственности, а также право воспроизведения любой другой информации, предоставленной Пользователем на всех известных или не известных информационных носителях. Перечисленные выше права предоставляются Администрации безвозмездно. Пользователь предоставляет право на доступ к размещенной им информации всем Пользователям Сайта. Помимо этого, Пользователь сохраняет за собой любые права интеллектуальной собственности на размещенные им на Сайте материалы.
2.7. Сервис не несет ответственности за нарушение прав третьих лиц в связи с предоставлением Пользователем любой информации и данных.
2.8. Пользователь Сайта обязуется размещать объявления в соответствии с инструкциями Сайта и предоставлять достоверную и полную информацию о недвижимости и условиях ее продажи. Пользователь обязан проверять информацию о недвижимости, указанную в объявлении, и, в случае обнаружения неверных или неполных данных, исправить или дополнить необходимые сведения в объявлении.
2.9. Размещая объявление о недвижимости, Пользователь подтверждает, что он имеет право осуществлять в действия, указанные в объявлении.
2.10. Пользователь подтверждает, что обладает всеми необходимыми правами, лицензиями, разрешениями на размещение информации и сведений, включая все патенты, товарные марки, коммерческие тайны, права интеллектуальной собственности, или же имеет соответствующее письменное согласие, лицензию или разрешение третьих лиц для использования их имен, изображений или других объектов.
2.11. Сайт имеет право запросить у Пользователя дополнительную информацию о размещенной недвижимости или документацию, подтверждающую предоставленные Пользователем сведения. Сайт имеет право задержать публикацию до предоставления такой документации или информации.
2.12. Чтобы поддерживать высокое качество услуг, Сайт оставляет за собой право ограничить количество активных объявлений Пользователя на Сайте, а также ограничить действия Пользователя на Сайте.
2.13. Описание недвижимости, указанное Пользователем в объявлении, составляет условия продажи этой недвижимости.
2.14. Указанные в объявлении условия публикации или продажи, описание недвижимости, а также другие условия объявления не должны противоречить действующему законодательству и настоящему Соглашению, как на момент размещения объявления, так и в дальнейшем. Если какое-либо условие объявления не соответствует законодательству или настоящему Соглашению в результате внесения изменений в действующее законодательство или Соглашение, такие условия или такое объявление должны быть дополнены или изменены Пользователем таким образом, чтобы устранить любые несоответствия. В случае невозможности внесения соответствующих изменений такое объявление должно быть удалено Пользователем. При возникновении случаев, указанных в настоящем пункте, Администрация оставляет за собой право без предварительного уведомления Пользователя осуществлять действия по редактированию или удалению таких объявлений.
2.15. На Сайте запрещены объявления, публикация которых нарушает действующее законодательство, противоречит общепринятым нормам морали, является оскорбительной или неуместной, а также нарушает права третьих лиц. Пользователь обязан удостовериться, что предложение не нарушает действующего законодательства и условий настоящего Соглашения.
2.16. Использование платных услуг не гарантирует, что объявление не будет заблокировано Администрацией при нарушении настоящего Соглашения. В случае нарушения правил размещения объявлений денежные средства за оплаченные услуги не возвращаются.
2.17. В объявлении запрещено оставлять ссылки на страницы интернет-сайтов, содержащих предложения о продаже, использовании или иную информацию о недвижимости, товарах и услугах.
2.18. Пользователь обязуется не оказывать поддержку и не распространять информацию об услугах, предоставляемых:
2.18.1. другими торговыми площадками, интернет-аукционами или интернет-магазинами;
2.18.2. другими сервисами, предлагающими товары и услуги, представленные на Сайте, за ту же либо меньшую плату;
2.18.3. другими сервисами, предлагающими товары и услуги, запрещенные к продаже на Сайте.
2.19. Пользователь обязуется не использовать автоматические программы для получения доступа на Сервис без письменного разрешения Администрации. Использование компьютерных программ, позволяющих размещать объявления, минуя обычный порядок размещения объявлений, в отсутствие письменного разрешения Администрации, запрещено.
2.20. Помимо этого, Пользователь обязуется:
2.20.1. не предпринимать никаких действий, которые могут привести к большой нагрузке на инфраструктуру Сайта;
2.20.2. не копировать, не повторять, не изменять, не распространять и не представлять общественности любую информацию, содержащуюся на Сайте, без предварительного письменного разрешения Администрации;
2.20.3. не препятствовать работе Сайта с целью воспрепятствовать или ограничить доступ на Сайт, а также не препятствовать действию автоматических систем или процессов;
2.21. Сведения, предоставленные Пользователем, и его действия на Сайте не должны:
2.21.1. быть ложными, неточными или вводящими в заблуждение;
2.21.2. способствовать мошенничеству, обману или злоупотреблению доверием;
2.21.3. вести к совершению сделок с крадеными или поддельными предметами;
2.21.4. нарушать или посягать на собственность третьего лица, его коммерческую тайну либо его право на неприкосновенность частной жизни;
2.21.5. содержать сведения, оскорбляющие чью-либо честь, достоинство или деловую репутацию;
2.21.6. содержать клевету или угрозы кому бы то ни было;
2.21.7. призывать к совершению преступления, а также разжигать межнациональную рознь;
2.21.8. способствовать, поддерживать или призывать к террористической и экстремистской деятельности;
2.21.9. быть непристойными либо носить порнографический характер;
2.21.10. содержать компьютерные вирусы, а также иные компьютерные программы, направленные, в частности, на нанесение вреда, неуполномоченное вторжение, тайный перехват либо присвоение данных любой системы либо самой системы, либо ее части, либо личной информации или иных данных (включая данные Сайта);
2.21.11. содержать материалы рекламного характера;
2.21.12. нарушать интеллектуальные права третьих лиц, право на изображение гражданина, и иные права третьих лиц;
2.21.13. иным образом нарушать действующее законодательство.
2.22. Пользователю запрещается заключать или исполнять сделки с использованием услуг Сайта.
2.23. Администрация имеет право рекламировать недвижимость, объявление в отношении которого размещено на Сайте, способом, отличным от указанного Пользователем при подаче объявления в отношении такой недвижимости.
2.24. Администрация имеет право перемещать, прерывать, завершать или продлевать сроки публикации любого объявления по причинам, зависимым или не зависимым от Сайта.
2.25. Администрация имеет право прекратить демонстрацию любого объявления в любое время по причинам, нарушающим правила, выложенным в настоящем Соглашении, а также по причинам, нарушающим права других Пользователей или нарушающих действующее законодательство, а также по другим причинам.
2.26. Администрация имеет право редактировать объявления, перемещать их в другие рубрики, а также совершать любые другие действия с объявлениями Пользователей.
2.27. Администрация имеет право отказать в публикации объявлений.
2.28. С требованиями к оформлению объявления (правилами размещения объявлений на Сайте) можно ознакомиться по этой ссылке.
2.39. Пользователь, согласно действующему законодательству, несёт полную и исключительную ответственность за содержание объявлений.

3. Платные услуги
3.1. Пользователи могут заказать на Сайте платные услуги.
3.2. Виды платных услуг:
3.2.1. Премиум
3.2.2. Платные объявления
3.3. Цены на услуги, а также порядок заказа платных услуг указаны на соответствующих страницах Сайта.
3.4. Пользователь, оплативший услуги Сайта, имеет право обратиться к Администрации с просьбой возврата средств. Решение о возврате или отказе в возврате денежных средств принимается Администрацией в одностороннем порядке.
3.5. Администрация вправе отказать в возврате денежных средств Пользователю, в случаях, если:
3.5.1. Пользователь систематически нарушает условия настоящего Соглашения.
3.5.2. Если услуга была активирована или если объявление было удалено после модерации.
3.5.3. Пользователь разместил объявление о запрещённых товарах, услугах и предложениях.
3.5.4. В случае возникновения каких-либо неполадок с платежной системой. Сайт не несет ответственности за работу платежных систем, через которые Пользователи оплачивают услуги Сайта. Вопрос о возврате денежных средств в таком случае разрешается в индивидуальном порядке.
3.5.5. В других случаях по решению Администрации.
3.6. Порядок возврата денежных средств определяется в каждом конкретном случае между Администрацией и Пользователем.

4. Коммуникация
4.1. Администрация оставляет за собой право отправлять Пользователям электронные письма или короткие сообщения (SMS сообщения) на указанные ими адреса электронной почты или телефонные номера. Сообщения Сайта могут публиковаться на Сайте.
4.2. При этом Пользователь понимает, принимает и соглашается, что такие письма и сообщения могут содержать предложения от других Пользователей по заключению сделки, предложения и сообщения иного информационного или рекламного характера. Пользователь понимает, принимает и соглашается, что такие сообщения или отдельные их части могут иметь рекламный характер, а также могут содержать рекламные, информационные и иные объявления.
4.3. Сообщения, опубликованные на Сайте, считаются доставленными Пользователю с момента их публикации.
4.4. Администрация не несет ответственности за использование другими Пользователями или отправку сообщений на Сайте автоматизированными системами (роботами), размещенными по форме.
4.5. Администрация не несет ответственности за использование другими Пользователями или роботами телефонных номеров и электронных адресов, размещенных Пользователем на страницах Сайта.
4.6. Пользователь подтверждает, что Администрация имеет право передавать третьим лицам адреса электронной почты и телефонные номера с целью направления писем и сообщений Пользователям.
4.7. Переписка Пользователя с Администрацией или модераторами Сайта осуществляется с помощью электронного почтового ящика, адрес которого указан на Сайте.
4.8. Пользователю запрещено оставлять на Сайте комментарии, обсуждения и иные записи о действиях модераторов и Администрации.
4.9. Пользователь может отказаться в любой момент от получения сообщений на свой номер телефона или электронный адрес, отправив соответствующий запрос.

5. Программное обеспечение
5.1. Администрация является исключительным собственником доменного имени, на котором расположен сайт, самого сайта, мобильных приложений, а также всего всего программного обеспечения Сайта.
5.2. При загрузке программного обеспечения Администрация предоставляет Пользователю личную бесплатную обычную лицензию на использование программного обеспечения без права его передачи третьим лицам.
5.3. Согласно функцим Сайта, такая лицензия предназначена исключительно для предоставления Пользователю возможности пользования услугами Сайта и получения от них выгод.
5.4. Запрещается копировать, изменять, распространять, продавать (реализовывать), менять или сдавать в аренду полностью или какую-либо часть объектов интеллектуальной собственности (Сайта) Администрации (в том числе программного обеспечения), а также «взламывать» или пытаться получить исходный код программного обеспечения без письменного разрешения Администрации.

6. Ограничение ответственности
6.1. Вся информация (в том числе персональные данные), указанная Пользователем на Сайте, размещается Пользователем для продажи (реализации) его недвижимости.
6.2. Пользователь размещает ту или иную информацию о себе исключительно в своих интересах, в том числе для облегчения установления связи с Пользователем или идентификации Пользователя.
6.3. Размещая информацию о себе, Пользователь понимает и соглашается с тем, что такая информация размещается на Сайтее в открытом доступе, то есть доступна для ознакомления любому посетителю или Пользователям Сайта.
6.4. Пользователь понимает и принимает на себя все риски, связанные с таким размещением информации, в том числе, включая, но не ограничиваясь: риск попадания адреса электронной почты в списки для рассылки спам-сообщений, риск попадания адреса электронной почты к различного рода мошенникам, риск попадания телефонного номера к SMS-спамерам или SMS-мошенникам и иные риски, вытекающие из такого размещения информации.
6.5. Сайт не является организатором, посредником сделок в отношении недвижимости, покупателем или продавцом.
6.6. Сайт не несет ответственность за заключение и исполнение (осуществление) сделок Пользователями, за убытки, утраченную выгоду, доходы, финансовые убытки или косвенные, фактические, побочные или штрафные убытки, причинённые в результате совершения сделок, а также в результате незаконных деяний какого-либо лица.
6.7. Воспользовавшись услугами Сайта, Пользователь подтверждает свое согласие с тем, что он использует Сайт, вяв ответственность на себя, несет все риски, связанные с использованием размещенных на Сайте объявлений.
6.8. Сайт является инструментом, который предоставляет возможность Пользователям размещать объявления в отношении недвижимости, реализация (продажа) или приобретение которой разрешена законом, настоящим Соглашением и другими правилами использования Сайта.
6.9. Сайт не всегда проверяет объявления, размещенные Пользователями, вследствие чего, качество, безопасность, законность и соответствие недвижимости его описанию, а также возможность продавца реализовать и покупателя приобрести недвижимость находятся вне контроля Сайта.
6.10. Сайт не может контролировать достоверность информации, которая размещается Пользователями в объявлениях.
6.11. Сайт, его Администрация, руководство и сотрудники не несут никакой ответственности за содержание размещенных на Сайте объявлений, а также их достоверность.
6.12. Администрация, ее руководство и сотрудники, не несут никакой ответственности за содержание любых сообщений (в том числе, получаемых Пользователями на почтовый ящик или мобильный телефон), а также за иное использование контактных данных Пользователей.
6.13. Пользователь понимает, что факт размещения объявления на Сайте не является гарантией того, что предложение, продажа или приобретение какой-либо недвижимости является действительным и легальным. Решение об осуществлении сделки Пользователь принимает самостоятельно.
6.14. Насколько это разрешено законодательством, общая ответственность Сайта по любым претензиям ограничивается суммой, уплаченной Пользователем за пользование услугами Сайта или (по усмотрению Сайта) повторным предоставлением Пользователю этих услуг.
6.15. Пользователь соглашается, что все споры между Пользователем и другими Пользователями или посетителями Сайта (в том числе в результате осуществления сделок) Пользователь разрешает самостоятельно без привлечения Администрации.
6.16. Администрация не несет ответственности за любой доступ третьих лиц к услугам Сайта или к любой информации о Пользователях (в том числе персональных данных), который был осуществлён без согласия (разрешения) или ведома Администрации.
6.17. Пользователь согласен с тем, что Администрация не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, или в результате осуществлённых сделок Пользователем, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, недвижимости, доступными на Сайте или иными контактами Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию.
6.18. Администрация не несёт ответственности за любые программные сбои, поломки и прочие технические и программные неполадки, а также за ошибки, программные вирусы, и т.п., которые могут быть переданы на Сайт или через Сайт третьими лицами.
6.19. Пользователь обязуется действовать исключительно в соответствии с действующим законодательством и настоящим Соглашением, а также нести в соответствии с законодательством полную ответственность за собственные действия и бездействие на Сайте и при использовании услуг Сайта.
6.20. В случае нарушения прав Пользователя другим Пользователем Сайта (интеллектуальна собственность, нелегальное использование объекта и прочее) Пользователь, чьи права нарушены, может обратиться к Администрации или модераторам с соответствующей жалобой. Администрация обязуется рассмотреть жалобу и, в случае её обоснованности, предпринять меры по прекращению нарушения прав Пользователя.

7. Срок действия правил использования
7.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента начала пользования Пользователем услугами Сайта и действует бессрочно, независимо от факта регистрации Пользователя или размещения объявления на Сайте.
7.2. Пользователь имеет право прекратить пользоваться услугами Сайта в любой момент. После этого Пользователь не имеет права размещать новые объявления.
7.3. Сайт оставляет за собой право по собственному усмотрению прекратить доступ Пользователя. Пользователь, доступ которого к услугам был прекращен, или сведения которого перестали быть действительными, не имеет права регистрироваться повторно без особого разрешения Администрации, а также такой Пользователь не имеет права использовать для доступа на Сервис учетные данные другого Пользователя.

8. Прочие условия
8.1. В случае возникновения споров стороны настоящего Соглашения обязуются решать их путём переговоров. Споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения и предоставления услуг Сайта, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Ко всем спорам применяется законодательство Азербайджана.
8.3. Сайт оставляет за собой право в одностороннем порядке и без уведомления Пользователей изменить настоящее Соглашение. Новая редакция Соглашения вступает в силу от даты опубликования на Сайте.
8.4. Ничто в Соглашении не может пониматься и трактоваться как установление между Пользователем и Администрацией агентских отношений, товарищеских отношений, отношений по совместной деятельности, отношений личного найма либо каких-то иных отношений, прямо не предусмотренных Соглашением.
8.5. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения.
8.6. Бездействие со стороны Администрации в случае нарушения кем-либо из Пользователей положений Соглашения не лишает Администрацию права предпринять соответствующие действия в защиту своих интересов и прав позднее.
8.7. Все иные условия и обстоятельства, не предусмотренные настоящим Соглашением, регулируются в отдельном индивидуальном порядке. Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения и безусловно принимает их в полном объёме.