Ипотечные кредиты, выданные за счет средств Фонда ипотечного и кредитного обеспечения Азербайджанской Республики, должны соответствовать следующим требованиям:
1. Кредит должен быть оформлен в азербайджанских манатах;
2. Кредит должен быть выдан гражданину Азербайджанской Республики;
3. Кредит должен быть выдан на покупку зарегистрированного государством жилого имущества;
4. Льготный ипотечный кредит должен быть выдан на покупку жилого помещения, не превышающего средне-рыночной цены в Баку, а также в его населенных пунктах и селах, других городах и регионах страны, цена которых исчисляется за 1 квадратный метр жилой площади на дату выдачи льготной ипотеки;
5. Сумма льготного ипотечного кредита не должна превышать 90% стоимости заложенного жилого пространства на дату выдачи кредита, а сумма не льготного ипотечного кредита не должна превышать 85%;
6. Ежемесячная сумма, подлежащая погашению по ипотечному кредиту, не должна превышать 70% от общего ежемесячного дохода заемщика (заемщиков). Это требование не распространяется на случаи, когда сумма ипотечного кредита составляет менее 60 процентов стоимости жилой площади на первичном рынке, загруженной ипотекой на дату предоставления кредита;
7. Регулярные выплаты, связанные с жизнью и деятельностью заемщика (заемщиков) и его семьи, могут составлять не менее 50 процентов прожиточного минимума, установленного для каждого члена семьи;
8. Возраст заемщика (заемщиков) в установленный законом срок погашения кредита не должен превышать пенсионный возраст;
9. Кредит должен быть обеспечен жилищной ипотекой;
10. Заложенное жилое пространство должно оцениваться независимым оценщиком, который включен в список, утвержденный Фондом ипотечной и кредитной гарантии Азербайджанской Республики, и заключил с ним соглашение о сотрудничестве;
11. Права залогодержателя должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законом;
12. Основная и начисленные проценты по кредиту должны погашаться равными ежемесячными платежами (аннуитетные платежи);
13. Исходя из рыночной стоимости заложенной недвижимости, она должна быть застрахована при условии, что она не меньше суммы кредита, обеспеченного ипотекой;
14. Договор страхования жизни. Страхование жизни заемщиков должно осуществляться пропорционально доле их доходов при расчете суммы их ипотеки, а общая сумма страхования жизни заемщиков не должна быть меньше суммы ипотеки;
15. Лицо, желающее получить ипотеку, не должно иметь текущих кредитных обязательств с задолженностью;
16. Количество ипотечных заемщиков не может превышать 3;
17. Человек может выступать в качестве заемщика только по 2 ипотекам одновременно;
18. Только близкие члены семьи - супруги, братья и сестры, дети и родители, бабушки и дедушки могут выступать в качестве заемщиков по одной и той же ипотеке;
19. Права собственности на жилую площадь, приобретенную за счет ипотеки, могут быть зарегистрированы только на имя одного из заемщиков;
20. Ипотеки выдаются на покупку индивидуальных домов, коттеджей и квартир, расположенных в многоквартирных домах, построенных после 1 января 1970 года;
21. За исключением ситуаций, предусмотренных законом, отчуждение жилой площади, приобретенной за счет ипотеки, не допускается до полного выполнения обязательств по ипотеке.
22. Часть жилой площади в долевой собственности не может быть предметом отдельной ипотеки.

Следующие лица имеют право использовать скидки по ипотечному кредиту:
- Лица, которые являются членами семьи:
- Член семьи шахида (муж/жена, дети);
- Национальный герой (сам, муж/жена, дети);
- Вынужденный переселенец или эквивалентный;
- Лицо, проработавшее на государственной службе не менее 3 лет, включая тех, кто проходил государственную службу особого типа;
- Лицо, работающее учителем в государственном общеобразовательном учреждении не менее 3 лет;
- Человек со степенью доктора философии;
- Лица, имеющие специальные услуги в области спорта (почетный физкультурно-спортивный деятель, лауреат национальных соревнований (I место), лауреат международных соревнований (I, II или III место).
- Человек со степенью доктора наук;
- Лицо, проработавшее на государственной службе не менее 15 лет, в том числе лицо, проходившее государственную службу специального типа;
- Военнослужащие Азербайджанской Республики, проходившие военную службу не менее 3 лет (за исключением военнослужащих, проходящих военную службу), а также освобожденные из резерва и отставки (за исключением военнослужащих, освобожденных в запас или уволившихся в случаях, предусмотренных статьями 41.0.6, 41.0.7, 41.0.8, 41.0.10, 42.0.3, 42.0.4 и 42.0.5 Закона Азербайджанской Республики «О военной должности и военной службе»);
- Лицо особого ранга, проработавшее в органах внутренних дел не менее 3 лет;
- Лица, занимающие научную должность не менее 3 лет;
- Человек, работавший учителем в государственном общеобразовательном учреждении не менее 15 лет.

Примечание: Семья или лицо, имеющее право на льготную ипотеку, могут воспользоваться этим правом только один раз.